Govermedia plus

Интернет платформа для развития Вашего бизнеса

Зарегистрироваться
Консалтинг недвижимости

Консалтинг недвижимости

Статья посвящена недвижимости, точнее одному из видов консалтинга – консалтингу недвижимости. Хочу поделиться интересными открытиями в этой области. Поскольку сейчас активно вникаю в эту сферу деятельности, изучаю внутренние механизмы движения рынка недвижимости.

Причём рассматриваю её с точки зрения бизнес-тренерства и консалтинга.

Консалтинг недвижимости – это консультирование тех, кто рассматривает недвижимость как бизнес-инструмент.

Можно ли считать риэлторскую деятельность консалтингом недвижимости?

Отчасти да, если речь идёт о приобретении или продаже объектов недвижимости, как составляющих инвестиционного плана.

Здесь правда, чтобы не впадать в иллюзию, необходимо понимать следующее. Когда речь идёт о приобретении однокомнатной квартиры с целью сохранить вложенные деньги и как долгосрочный проект, то риски небольшие, но и доходность тоже минимальная.

Когда же есть желание приумножить средства – это довольно рискованная операция. Поскольку наиболее доходными являются операции с высокими рисками, то и результат при высоких рисках имеет большую вероятность оказаться противоположным ожидаемому. То есть может вместо прибыли принести убытки.

Стабильный и прогнозируемый доход можно получать при инвестировании минимум в 4 объекта. И подбирать такие объекты лучше с помощью консультанта.

Если же средства ограничены, на один объект, то как раз в этом случае может помочь грамотный, высокопрофессиональный специалист по недвижимости, хорошо знающий местный рынок. Он может предложить объект с низкой потребительской привлекательностью, но высокой инвестиционной.

Например, квартира с плохим косметическим состоянием и срочностью продажи может быть куплена намного дешевле рыночной стоимости и с небольшими вложениями продана с высокой доходностью.

Консультации в сфере недвижимости могут освещать как общие вопросы, касающиеся исследования самого рынка недвижимости, тенденций его развития, так и частные вопросы по категориям заказчиков:

  • производители жилья;
  • инвесторы;
  • продавцы недвижимости;
  • покупатели недвижимости.

Например, для крупных инвесторов, создающих объекты недвижимости, и владельцев недвижимости, как коммерческой (торговые и складские помещения) так и не коммерческой городской (квартиры) и загородной могут представлять интерес:

  • планировка объектов застройки;
  • достоинства и недостатки проекта;
  • уменьшение рисков проекта на этапе его планирования;
  • рыночное обоснование выбора места положения объекта;
  • планирование и обоснование инфраструктуры;
  • рекомендации по лучшему варианту коммерческого использования объекта;
  • управление вопросами стоимости объектов недвижимости;
  • преобразование недвижимости, обеспечивающее увеличение ее стоимости;
  • анализ использования объекта и рекомендации по оптимизации прибыли и расходов;
  • расчет стоимости эксплуатации и обслуживания;
  • эффективному использованию объекта недвижимости.

Для владельцев, продающих недвижимость, важны рекомендации по:

  • анализу привлекательности объекта;
  • выработке рекомендаций по предпродажной подготовке, повышающей стоимость объекта;
  • подготовке маркетингового плана продажи, рекламы;
  • использованию каналов продвижения;
  • определению правильного ценообразования;
  • достижению максимальной выгодности сделки.

Для инвестиций капитала в недвижимость:

  • поиск объектов с наилучшими перспективами роста и т. д.

Основная идея этой статьи заключалась в том, что выход на рынок недвижимости должен сопровождаться серьёзным и всесторонним его анализом.

Здесь есть много специфических вопросов и подводных камней, которые опытный профессионал может заранее обозначить и сберечь тем самым Ваш капитал или многократно приумножить его.

Профессионал на рынке недвижимости должен обладать знаниями в различных областях, сопутствующих движению объектов на рынке. Это и юридические аспекты проведения сделок и экономические познания для успешного анализа и прогнозирования рынка и знание специфических строительных норм и правил. А так же знанием маркетинга и рекламы, владеть искусством продаж и переговоров и т. д.

Найдя такого консультанта, можно смело выходить на непростой и в тоже время интересный рынок недвижимости.


Читайте также:

  • Интернет дистрибуция онлайн - как открыть интернет магазин
  • Источники финансирования стартапов
  • Необходимый объём инвестиций в проект. Объем инвестиций в основной капитал

  • Каким образом и кому помогает GMP

    Govermedia.plus - это интернет-площадка с инструментами для решения бизнес задач, с которыми повседневно приходится сталкиваться представителям малого и среднего бизнеса.

    Поиск специалистов

    Большая база с подробными резюме людей, которые ищут работу, поможет Вам легко подобрать компетентный персонал.

    Проверка контрагентов

    Зарегистрировав на портале свою организацию, вы получаете возможность узнавать всю информацию об интересующих вас компаниях, а также находить надежных партнеров из разных стран.

    «Бизнес-мессенджер»

    Предоставляет возможность совершать защищенные аудио-звонки, организовывать групповые и индивидуальные чаты с бизнес-партнерами, организовывать подписание документов с помощью облачной ЭЦП.

    Аукционы

    В нашей системе вы найдете более 10 000 активных аукционов в различных отраслях промышленности. Поставщики товаров, работ и услуг имеют возможность участвовать в тендерах крупных компаний, а также могут расширить рынки Вашего сбыта.

    Интернет торговля

    Мы объединяем миллионы продавцов и покупателей по всему миру, предлагая отличную возможность вести интернет-торговлю. Вы можете купить необходимый товар или же выставить на продажу собственный в одном из разделов нашей площадки.

    Венчурные инвестиции

    Вы можете сами привлечь деньги под свой проект или поддержать понравившуюся идею и помочь в ее реализации. Инструмент представляет собой связующее звено между инвесторами и соискателями средств. Все проекты проходят тщательную проверку нашими экспертами. Вы можете отслеживать весь ход реализации проекта и получать помощь в решении возникающих вопросов прямо на нашей платформе.

    Готовые проекты

    Купите готовый бизнес под ключ и начните зарабатывать уже сегодня, благодаря сервису покупки готовых проектов и патентов. Ведь это сaмый peзyльтaтивный cпocoб кyпить или пpoдaть бизнec и кoммepчecкиe aктивы с гарантией по сделке.

    Начни зарабатывать прямо сейчас
    Регистрация

    Все инструменты для развития бизнеса в одном месте


    Гарантия по всем сделкам от GMP


    Подтверждения документов с помощью облачной ЭЦП


    Надежные партнеры и инвесторы


    Бесплатная реклама ваших товары

    Начни зарабатывать прямо сейчас
    Регистрация
    Начни зарабатывать прямо сейчас
    Регистриуйся на портале Govermedia.plus
    Регистрация